[VIP第1年] 指数:3
次新房：定制家居樶后的精装盛宴！
现在全国房地产每年新房交付数腰斩，导致由精装房浪潮带动起的中国定制家居行业“十年盛宴”也逐渐落幕。定制家居商扼腕痛心，纷纷去啃更难的旧改市场。但其实很多人没看到，市场上还有一大块隐藏的精装房肥肉，常常被大家忽略了。
常看我视频朋友们都知道我的“住宅全生命周期家居业务”理论，分售房期、交房期、次新房期、局改期和重装期5个时期，这块肥肉，就是这个次新房期（存量新房）！
自2022年口罩之后，房产热度暴跌，业主新房入住热情降低，全国交付当年入住的业主，预计也就20%左右，还有80%的业主，是在交付后的第2-6年才入住的。就按平均5年住满来说，2020-2024年交付的楼盘里，都有次新房机会，那么这5年中国交了多少房呢？按照从售楼到交房延迟2年算，2018-2022年全国售房数据约8400万套，按照每年20%入住率来粗算一下，2025年，不说当年新交付的楼盘，单说前5年的次新房，还有大约5000万套没入住呢。这就是定制家居商们，樶后的精装房盛宴了。但是，次新房小区获客，樶难的是怎么把入住的业主适时给找出来，这可是个技术活，也是社销云获客系统的一个主要关注点，系统针对性开发了闭环的数字化工具，欢迎搜索社销云小程序体验。 社销云：会销神器，批量收取定金，成交效率提升5倍+。家具营销品牌排名
社销云-攻略侠：种草引流获客神器：
家居商做社区营销的都知道：业主收房后当年不一定入住，很多小区甚至陆续续续五六年后才住满。收楼次年以后才入住的业主，我们叫他“次新房”业主。那么家居商怎么营销次新房业主呢？靠电话或微信聊天轰炸？那样很容易被业主反感，等不到业主入住那天，就把你好不容易加上的微信给删了。
我们倡导用攻略种草的方式来养客，构建客户对你的专业信任。社销云系统里是可以筛选到客户的楼栋和户型的，这样就可以把精确的攻略发给对口的客户，只要把握好发送节奏，不但不会被删微信，还会因长期跟进客户而构建起强大的信任，这是我们倡导的“养鱼式获客”的其中一个方法。攻略侠子系统不单可以快速制作攻略，也能引用平台的数百个攻略模版，一键生成自己的方案，高效营销，非常好用。
（“攻略侠”只是社销云系统的30多个数字化工具之一，欢迎搜索小程序“社销云”，体验其完整功能。） 数字化引流机构定制量尺标：拍照式量尺，图片化标注，图集式分享，激光尺直连。数字化量尺解放家居设计师。
社销云5环漏斗筛客（案例）：
比如某家居商，将周边5个楼盘的1万户精装新房客资，导入系统，用系统发1万条带有非常吸睛设计效果图的彩信出去（发万条彩信总成本约3000元），告诉业主加微信免fei发他家户型的3种设计方案。假如这招批量添加了2000个微信，这就建起了第1级潜客池；导购再用微信发个报名链接：《9.9元抢精装房全屋墙面掉漆修补》，比如该方案获500个业主报名，这是第2级漏斗。导购进入业主家，拿快速涂抹膏修复业主家墙面的小掉漆，以专业度建立客户信任，同时用大转盘让客户转到800元的《改插座优惠券》，邀请客户参加周六在旗舰店举行的大型总裁签售会，到场即能领取该券。比如有200个客户接受邀请到场，这是第3级漏斗。会上一整套的高段位讲解、优惠、抽奖组合拳，促使业主交1000元定金，比如现场转化了100个客户定金，这是第4级漏斗了。这时候你的设计师和超级导购就围着这100个定金客展开充分服务，起码业能转化80个成交客户。新房客单值按6万算，就是约500万销量了。收到这100个定金的整套操作，3个导购用1个月时间就可以做到！直接营销成本还不到1万元。这比传统获客方式效率高太多！这个例子就是讲个思路，实操中商家可以设计出更好的获客抓手。
用社销云，一年能获多少客？
社销云内有30多个数字化子系统，每个子系统解决一块需求。社销云非常友好的地方是大小商皆宜，门槛低效率高：
1、如果小白/夫妻店若只学会了1-5个子版块，用点状工具一招获客，也可保障当年客源无忧。
2、如果能学会10-20个子版块工具，可保3-5年内客源充足，3000万大商只是起步。
3、如果商家完全领会了社销云系统的精髓，并用社销云用心构建起你的获客天地人网（内容/转化系统/推荐官体系），且所在城市楼盘数量充足的情况下，亿级大商能轻松做到！以后你将再不用愁客源，只需再匹配转化交付团队，你将成为当地的新型大商。
社销云--泛家居新一代大商孵化器！ 创五环漏斗筛选模式，线索批量转化效率提升5倍，获客成本直降80%。
社销云的《数商获客训练营》培训什么内容？
5月14-15日广州站课程清单：
第1天：
上午：认知篇：
9:00：数字化就是效率
9:30：社区客源全景解读
10:00：构建长期自主的获客系统
10:30：社销云的32个数字化工具祥解
12:00：午餐
下午：实战篇：
13:30：如何找准你的20+目标楼盘
14:00：每商免fei构建2万+精zhun私域客户池？
14:30：构建20+楼盘的推荐官-内容触达系统？
15:00：50份可以引流获号码的引流内容方案
15:30：12个让业主主动加你微信的方法
16:00：20个可以进入客户家里的策划方案
16:30：5环筛客漏斗&会销成交法
17:30：数字化大商养成记
18:30：晚宴
第2天：实操篇
8:30：导入2万+客源，构建目标客户池
9:00：制作获客短信+彩信，并现场发出获客
9:30：制作你的5类方案获客内容
10:00：制作你的6类裂变式引流方案
10:30：投屏抽奖--现场获客法
11::00：慧电销--现场报备开通防封号电销坐席
11:30：量尺标--数字化量尺标注工具+激光尺
12:00：午餐
13:30：制作你的“智能名片”（720度个人微官网）
14:30：制作你的跟客逻辑SOP及话术SOP
15:00：学会用社销云工具可视化式管理员工
15:30：互动交流+毕业合照
16:00：训练营结束，嘉宾返程 获客软件：社销云与微盟比哪个更好？微盟是多行业通用版本，社销云是为家居行业研发。一个泛，一个专。数字化引流机构定制
线上获客与社区获客哪个好？社区获客更符合家居商获客习惯。家具营销品牌排名
社区场家居 & 社销云获客软件：
社区场是由家居营销、软件开发、物业美居领域的专业人士倾心打造的一家新锐型公司，于2023 年成立于广州，专注于泛家居商数智化引流获客系统的开发和家居行业数商转型普及推广。
创始人闻海达从事家居行业20多年，担任大型家居公司营销总15年以上，曾担任过2家上市企业的家居业务总经理，职业生涯经历了成品家居、定制家居、整装大家居、地产家居4个领域，同时家人还在广州经营定制家居店多年，深度理解家居营销，更懂家居经销商。
闻海达从2018年起担任某中国头部地产公司拎包入住家居事业部总经理，探索完善了物业招商的“拎包入住1.0模式”，并每年带领全国超1万个家居商在公司的1000多个楼盘项目内进行家居to c零售业务，积累了丰富的家居社区营销经验。后物业招商模式退潮后，经3年探索研发，又开发出了被行业号称“拎包入住2.0模式”的数字化社区获客模式——社销云，它是一个由家具商直接触达小区业主的获客模式，去物业化去平台化，用30+数字化工具实现引流-跟客-养客-转化-成交-裂变-管理-工具的闭环营销系统，根本性解决家居商获客难获客贵的问题。并运营获客内容创作系统和数商培训营，致力于成为中国泛家居行业数商转型领航者。 家具营销品牌排名
社销云获客软件隶属于广州社区场数销软件科技有限公司，公司位于广东自贸实验区、大湾区创新中心、广州开发新区—广州南沙。公司办公室在南沙中心区进港大道577号盈港国际大厦35楼。公司专注于泛家居行业数智化营销系统的开发和普及推广，创始人是泛家居行业和物业美居领域的深研人士，公司创立之初就偏重于经销商更熟悉的社区楼盘获客渠道，从公司名称可以看出公司对社区楼盘营销场景的初心和专注。社销云3年磨一剑定向研发，系统功能非常强大，公司不单开发软件，还为会员创作公共获客方案和主办《数商获客》线下培训营，是一家价值观很诚恳、值得信赖的公司！
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